承租人张小斌违法经营，严重影响了加油站的声誉，出租人李国庆为了让张小斌尽快搬走，在租赁合同还没有到期的情况下，故意切断了加油站的供电线路，致使张小斌无法经营，此租赁关系能否解除？

    2011年4月18日，被告李国庆代表被告A加油站与原告张小斌签订租赁合同，将A加油站租赁给张小斌经营，租期为10年，合同约定，在租赁期限内，李国庆不得以任何理由把加油站转租或变卖给中石油、中石化，如公路改线，拆迁造成张小斌无法经营的，李国庆必须退还剩余租金并赔偿张小斌损失50万元。张小斌应合法经营，因违规经营职能部门罚款由乙方承担。

    2012年3月31日，因张小斌违法经营，焦作市质量技术监督局对A加油站进行行政处罚，当年6月份，武陟县安全生产监督管理局对A加油站下达责令改正指令书，后又下达整改复查意见书，认定A加油站仍存在隐患。这使得李国庆很是头疼，因为对外他是代表加油站的，李国庆认为张小斌的行为已经严重损害了加油站的声誉，对以后继续经营加油站造成了无法估量的损失，于是在2013年2月2日，李国庆以张小斌未按合同约定合法经营，A加油站声誉受损为由，要求他搬离加油站，并给张小斌送达了终止营业通知，张小斌想，我租金都已经交了，凭什么搬走？我就是不搬！2013年2月28日，李国庆为了赶走张小斌，故意切断了加油站的供电线路，致使张小斌无法经营，张小斌向法院提起诉讼，要求解除双方签订的租赁合同，A加油站立即返还租金等款138888元并赔偿经济损失500000元。

    武陟县法院在多次调解无果的情况下，依法对该案作出判决，被告武陟县A加油站退还原告张小斌租金102852元；被告李国庆与其他两名被告承担无限连带清偿责任；驳回原告的其他诉讼请求。判决书下达后，张小斌不服，提起上诉，二审审理后驳回上诉，维持原判。

    张小斌与被告A加油站之间存在租赁合同关系。合同签订后，李国庆以张小斌未按合同约定合法经营为由，向张小斌送达终止营业通知书，并切断加油站的电源致使他无法正常经营。张小斌主张解除合同，李国庆也以其实际行为表示不再履行合同，对张小斌的该项诉讼请求予以支持。本案中，张小斌已交付租金、押金、添置办公用具、加油机、空调、发电机等花费、李国庆收取油款及加油卡等共支付476000元。扣除张小斌应支付的租金373148元，下余102852元，李国庆应当退还张小斌。关于张小斌提出的赔偿其50万元经济损失的要求，双方签订的租赁合同有明确的约定，但他没有提供有力的证据，该院不予支持。（以上当事人均为化名）