“这个小区连个停车位都没有，电动车没有地方充电，我凭什么给物业交管理费？！”李小国气愤地说。李小国是武陟县水木清华小区的业主，还有很多业主和李小国一样，都因为车位设计太少，造成环境交通堵塞，小区建设有缺陷，所以拒交物业管理费。在生活中，你是否认为对小区建设或者物管不满，就可以拒交物管费？近日，河南省武陟县人民法院受理了多起这样的案件，武陟县A物业管理有限公司先后将拒交物业费的多名业主起诉至法院，其中也包括张大庆。

    原告武陟县A物业管理有限公司诉称，2007年9月8日，被告张大庆购买武陟县水木清华小区3号楼3单元6层西户多层住宅楼，同时与原告签订《前期物业管理服务协议》，原告依据合同约定，对房屋共用部位、共用设施、绿化、环境卫生、公共秩序，交通等项目进行维护、修缮，服务与管理，履行约定义务，按照合同约定，被告作为业主按住宅规格，多层住宅楼每平方0.35元标准，面积126.3平方交纳物业服务费，但经多次电话催交，2013年4月24日公告通知催交后，被告仍以种种理由，从2008年3月1日开始至2013年9月30日拒交物业服务费，拖欠67个月共计2962元物业服务费。故诉至法院，请求判令：1、被告立即支付拖欠的物业服务费2962元；2、被告支付违约金541.6元，按中国人民银行同期贷款利率计算。

    庭审时，被告张大庆没有提交书面答辩意见，也未参加庭审，自行放弃答辩和质证权利，故该院依法确认原告所举证据的证明效力。

    法院审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依据协议约定为被告提供物业管理服务，被告作为业主，接受了原告所提供的物业管理服务，应当按照协议约定向原告支付相应的物业管理费。被告未按期交费，应按约定从逾期之日向原告支付违约金。双方约定的违约金按日百分之一计算，原告请求按中国人民银行同期贷款利率计算，该院予以支持，故判决被告张大庆支付原告物业管理费2962元，违约金从2013年9月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际履行完毕之日。

    虽然法院判了，张大庆还是不交管理费，理由是对小区建设不满，停车位设计太少，经常导致自己的车无法正常进出小区，无法享受到应有的服务，所以没有必要交物业费。

武陟县A物业管理有限公司也表示，下一步将申请法院强制执行。

    法官提醒：

    近几年来，物管告业主拖欠物管费的官司时有发生，业主往往败诉，主要源于业主没有合理合法维权。不少业主在认为自己没有享受到物管服务，或权益受到了物管损害的情况下，采取拒缴物管费的方式维权，反使自己违约。

    办案法官也提醒，业主维权首先要捋清楚法律关系。缴纳物管费系物业服务合同关系，物业公司依据协议约定为业主提供物业管理服务，作为业主，接受了物业公司所提供的物业管理服务，就应当按照协议约定向物业公司支付相应的物业管理费，在此提醒业主们别吃不会维权的亏。