近日，河南省武陟县人民法院审结一起商品房预约合同纠纷案件，原告郑女士说：“我与A公司签订了定购协议，A公司向我出售房屋一套，我交纳定金10000元。协议签订后，我要求A公司出示建设工程规划许可证和商品房预售许可证，但是该公司一直未出示。我认为A公司不出示两证，是欺诈，该公司无权销售，我现在要求A公司双倍返还定金!”因该案中郑女士违约在先，法院驳回了诉讼请求。

    法院查明，2013年6月22日，原告郑女士与被告A公司签订了《铂金汉宫定购协议》，原告向被告定购10号楼1单元23层东户房屋一套。双方约定，原告已全部知晓项目情况，自愿交纳10000元，作为其定购房屋定金，原告交付全部定金后本协议生效，定金不退还。在该协议生效后，原告应于接到被告通知之日起7日内，携带本协议及登记产权人身份证、签约应付款至售楼中心办理签约手续，逾期视为原告违约，原告丧失订购本协议约定房屋权利，所有优惠失效，已交定金不再退还，被告有权重新出售协议约定的房源，双方互不承担责任。原告在接到被告通知之日起7日内，未与A公司签订商品房买卖合同。

    该院审理后认为：原告郑女士与被告A公司签订的定购协议，系双方就一定期限内签订商品房买卖合同的协议，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，该定购协议有效，原、被告双方应按合同的约定全面履行各自的义务。原告诉称主张被告在签订定购协议时没有取得商品房预售许可证，原、被告双方虽然在签订订购协议时，被告未取得商品预售房许可证，但是被告在起诉前已经取得该许可证，原、被告之间的定购协议应认定为有效，双方应按订购协议履行各自的义务。被告在取得的《国有土地使用证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》后已按定购协议的约定，通知原告办理相关手续，原告未按订购协议的约定履行相关义务，已构成违约，应承担相应的责任。定金为债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告主张被告A公司双倍返还定金的请求，无事实及法律依据，法院不予支持。故驳回原告的诉讼请求。